作者：admin 發(fā)布時(shí)間：2016-03-21 22:40 點(diǎn)擊次數(shù)：
| 一、 拍賣： |
| 1.什么是拍賣？ 拍賣是指以公開競(jìng)價(jià)的形式，將特定物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價(jià)者的買賣方式。 2.拍賣需要具備的條件？ (1) 要有拍賣品， (2) 要有兩個(gè)以上的競(jìng)買者。 (3) 買賣中要含有價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)因素。 (4) 價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)在買主中展開。 (5) 交易應(yīng)通過中介服務(wù)--拍賣行代理完成。 3.拍賣的基本原則。我國拍賣法中已確認(rèn)公開、公平、公正及誠實(shí)信用為拍賣活動(dòng)必須遵守的基本原則。 （1）拍賣人：拍賣人是泛指從事拍賣業(yè)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。有100萬元以上的注冊(cè)資本。在我國，專門從事拍賣業(yè)的中介或拍賣企業(yè)，即通常所說的""拍賣行""。 拍賣人權(quán)利：有權(quán)要求委托人說明拍賣標(biāo)的的來源和瑕疵。 ----1、拍賣成交的：可向委托人，買受人收取傭金及因拍賣支出的合理費(fèi)用。 ----2、拍賣未成交：拍賣人可以向委托人收取約定的費(fèi)用；未作約定的， ----可以向委托人收取為拍賣支出的合理費(fèi)用（即未成交服務(wù)費(fèi)）。 4.委托人：是指委s托拍賣人拍賣物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利的公民、法人或者其他組織。作為賣方，委托人可以是拍賣標(biāo)的的財(cái)產(chǎn)權(quán)人，也可以是拍賣標(biāo)的的財(cái)產(chǎn)權(quán)人的代理人。在每次拍賣活動(dòng)中，委托人是將拍賣品交付拍賣人代為拍賣的授權(quán)人。 5.競(jìng)買人：是指參加競(jìng)購拍賣標(biāo)的的公民、法人或者其他組織。 6.買受人：是指以最高應(yīng)價(jià)購得拍賣標(biāo)的的競(jìng)買人。 |
| 二、 拍賣方式： |
| 1、增價(jià)拍賣： 亦稱""英格蘭式拍賣""或""低估價(jià)拍賣""。增價(jià)拍賣：是指在拍賣中，拍賣標(biāo)的的競(jìng)價(jià)由低至高，依次遞增，直到以最高價(jià)格成交為止。 2、減價(jià)拍賣： 亦稱為減價(jià)拍賣，這種方式起源于荷蘭人拍賣果蔬和鮮花時(shí)所使用的方法。拍賣標(biāo)的的競(jìng)價(jià)由高到低，依次遞減，直到以適當(dāng)價(jià)格成交的一種拍賣。 3、有底價(jià)拍賣： 是指在拍賣前，委托人與拍賣機(jī)構(gòu)雙方經(jīng)共同協(xié)商并以書面合同形式先行確定拍品的底價(jià)（也叫保留價(jià)），在拍賣時(shí)，凡競(jìng)買人所出的最高競(jìng)價(jià)達(dá)不到底價(jià)則拍賣不能成交。 4、無底價(jià)拍賣： 是指在拍賣前，委托人與拍賣機(jī)構(gòu)并不先行確定拍品的底價(jià)，在拍賣時(shí)只要產(chǎn)生最高應(yīng)價(jià)，拍賣即可成交。 5、密封遞價(jià)拍賣： 又稱投標(biāo)拍賣。是指由拍賣人事先公布拍賣標(biāo)的的具體情況和拍賣條件，然后，競(jìng)買人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將密封的標(biāo)書遞交拍賣人，由拍賣人在事先確定的時(shí)間公開開啟，經(jīng)比較后選擇出價(jià)最高者成交。 |
| 三、 拍賣的標(biāo)的物 |
| 是指可以通過拍賣方式轉(zhuǎn)讓所有權(quán)或使用權(quán)的各種財(cái)產(chǎn)，包括:公物拍賣、無形資產(chǎn)拍賣、不動(dòng)產(chǎn)拍賣、企業(yè)資產(chǎn)（產(chǎn)權(quán)）拍賣、藝術(shù)品及文物拍賣。 |
| 四、 傭金 |
| 拍賣人可以與委托人約定傭金的比例。 委托人與拍賣人對(duì)傭金比例未作約定，拍賣成交的，拍賣人可以向委托人收取不超過拍賣成交價(jià)５％的傭金。拍賣未成交的，拍賣人可以向委托人收取約定的費(fèi)用；未作約定的，可以向委托人收取為拍賣支出的合理費(fèi)用。 |
